次级抵押贷款是什么意思又有哪些风险-【资讯】

发布时间：2021-07-15 11:00:43 阅读：次来源：淀粉厂家

次级抵押贷款是什么意思？所谓次级抵押贷款，是指金融贷款机构向信用差、收入差的人发放贷款业务。对信用差、收入差的发放贷款，肯定会存在危机。所以一般情况下，是不会出现这种贷款业务，也只要在经济危机出现时，迫于无奈会发放次级抵押贷款。为方便大家了解次级抵押贷款，下面借贷网小编简单介绍一下次级抵押贷款危机。

次级抵押贷款危机：

次贷是次级按揭贷款，是给信用状况较差，没有收入证明和还款能力证明，其他负债较重的个人的住房按揭贷款。相比于给信用好的人放出的最优利率按揭贷款，次级按揭贷款的利率更高，这个可以理解吧？你还钱的可能性不太高，那我借钱给你利息就要高一些咯。风险大，收益也大嘛。放出这些贷款的机构呢，为了资金尽早回笼，于是就把这些贷款打包，发行债券，类似地，次贷的债券利率当然也肯定比优贷的债券利率要高咯。这样呢，这些债券就得到了很多投资机构，包括投资银行，对冲基金，还有其他基金的青睐，因为回报高嘛。

但是这个回报高有一个很大的前提，就是美国房价不断上涨。怎么说呢？房价不断上涨，楼市大热，虽然这些次级按揭贷款违约率是比较高的（这个也容易理解吧，因为那些人信用状况本来就差，收入证明也没有，其他负债也重，还不起房贷也是容易发生的事情），但放贷的机构即使收不回贷款，它也可以把抵押的房子收回来，再卖出去不就也赚了嘛，因为楼市大热，房价不断涨嘛。